법무법인 슈가스퀘어 공식 블로그

대법원이 신탁 책임한정특약의 효력 기준을 다시 확인했습니다. 계약서에 조항을 넣는 것만으로는 부족하며 상대방에게 충분히 설명하고 이를 입증해야 효력을 주장할 수 있습니다. 토지신탁·PF·부동산 개발 실무에서 꼭 알아야 할 판결 핵심을 정리합니다.

Learn the 4 most common types of jeonse fraud in Korea — and what to do if your deposit isn't being returned. Includes guidance on criminal complaints, civil action, and multilingual legal support for foreign residents.

韓国で多発する「チョンセ（伝貰）詐欺」の代表的な4つの手口と、万が一保証金（ボ증금）が返ってこない場合の具体的な対処法を解説します。「自分も詐欺に遭っているのではないか」「刑事告訴はできるのか」とお悩みの方へ、外国人被害者のための多言語法律サポートもご紹介します。

한국 전세 사기 유형 4가지와 보증금 못 받았을 때 대처법을 정리했습니다. 내 상황이 사기에 해당하는지, 형사고소가 가능한지 — 외국인 피해자를 위한 다국어 법률 지원도 안내합니다.

상가 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 건물주가 바뀌었다면 누구에게 반환을 요구해야 할까요? 임대인 지위 승계 기준과 대법원 최신 판례를 통해 임차인의 권리 보호 방법을 정리했습니다.

Signing a jeonse contract in Korea as a foreigner? Don't go it alone. Here's what to check in the property registry, why move-in registration must happen on day one, and who can help you navigate it all in English.

외국인 전세 계약 주의사항! 어디서부터 확인해야 할지 모르겠다면 이 글부터 읽으세요. 등기부등본 위험 신호, 전입신고·확정일자 타이밍, 한국에서 믿을 수 있는 전문가 찾는 법까지 정리했습니다.

外国人のチョンセ（伝貰）契約注意事項！どこから確認すべきか分からない方は、まずこの記事をお読みください。登記簿謄本の危険シグナル、転入申告・確定日付のタイミング、韓国で信頼できる専門家を探す方法までまとめました。

토지신탁 계약에서 자주 등장하는 책임한정특약, 단순히 계약서에 있다고 해서 모두 유효할까요? 최근 판례는 ‘설명의무 이행 여부’를 핵심 기준으로 보고 있습니다. 수분양자가 반드시 확인해야 할 분쟁 포인트를 쉽게 정리했습니다.

외국인 전세 계약, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다면 이 글부터 읽으세요. 한국 전세·월세 차이, 보증금 구조, 외국인이 계약 전 반드시 알아야 할 핵심을 정리했습니다.

New to renting in Korea? Jeonse and monthly rent work very differently from rentals abroad. Learn how the deposit system works, what foreigners need to check before signing, and how to protect your money.

外国人のチョンセ（伝貰）契約、どこから始めるべきか分からない方は、まずこの記事をお読みください。韓国のチョンセ・ウォルセ（月貰）の違い、保証金の構造、外国人が契約前に必ず知っておくべき核心をまとめました。

비아파트 관리비는 왜 더 비쌀까요? 임차인 부담 구조부터 판례 기준, 공개 의무화 이후 달라질 분쟁 쟁점까지 핵심만 정리했습니다.

나르시시스트 부모가 재산으로 자녀를 통제하고 있다면, 직접 맞서지 않아도 됩니다. 소통대리로 끊어낸 실제 사례를 안내합니다.

A tenant refusing to vacate. Settlement funds withheld. You don't have to face them directly to resolve it. Here's how Sugar Square Law & Advisors resolved a real estate dispute rooted in an entrenched dynamic — and what it means for you.

立ち退きを拒否する相手、返ってこない精算金。直接向き合わなくても解決できます。高葛藤関係における不動産紛争をコミュニケーション代理で解決した実際の事例と、その方法をご紹介します。

명도를 거부하는 상대, 돌려받지 못한 정산금. 직접 맞서지 않아도 해결됩니다. 고갈등 관계에서의 부동산 분쟁을 소통대리로 끝낸 실제 사례와 방법을 안내합니다.

"내 경우도 사기죄가 되나요?" 국세청 전수조사 소식에 불안하신 분들께 사업자대출 사기죄가 성립하는 경우와 그렇지 않은 경우, 판례 기준으로 차분하게 짚어드립니다.

교환학생, 어학연수생 등 한국에 짧게 머물다 본국으로 돌아가야 하는 외국인들에게 보증금 반환은 출국 전 반드시 해결해야 하는 문제입니다. 외국인 학생들의 경우 언어 장벽으로 인해 지인의 도움을 받아 계약을 진행하는 경우가 많습니다. 외국인 학생들의 안전한 보증금 반환을 위해 슈가스퀘어가 최소한의 기준과 체크포인트를 정리했습니다.

생활형숙박시설을 주거용으로 사용할 수 있다고 믿고 계약했다면 취소할 수 있을까요? 최근 대법원 판결을 통해 계약 취소가 어려운 이유와 판단 기준을 쉽게 정리했습니다.

토지거래허가제 이후 서울 아파트 매매계약에서 가계약, 계약금, 실거주 의무, 임차인 문제로 분쟁이 늘고 있습니다. 슈가스퀘어 상담 사례를 통해 실제 계약 위험과 점검해야 할 것들을 살펴봅니다.

부동산 시장의 최대 화두, 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료를 눈앞에 두고 있습니다. 슈가스퀘어가 유예 종료 시 세금이 얼마나 늘어나는지, 반드시 확인해야 할 체크포인트를 정리해드립니다. 

계약서 없이 공사를 진행한 경우, 공사대금 청구는 불가능할까요? 묵시적 계약의 인정 기준과 공사대금을 입증할 수 있는 자료 목록, 실무에서 중요한 판단 포인트를 정리했습니다.

매수자나 임차인의 변심으로 계약이 깨졌는데 중개보수를 내야 할까요? 계약 파기 시 수수료 발생 기준과 억울한 지출을 막아주는 '쌍방 부담 특약' 활용법을 정리했습니다.

중대재해처벌법이 확대 시행된지 2년이 지났습니다. 슈가스퀘어가 분석한 핵심 판례 법리들과 대응전략을 확인하세요.

허위 매물로 부동산 계약이 무산될 경우 중개보수 지급 의무가 없는 법적 근거와 대응 전략을 전해드립니다.

설계변경으로 공사를 진행했다면 추가공사대금을 받을 수 있을까요? 설계변경과 하자보수·단순 조정의 차이, 공사대금 청구가 인정되는 공사의 판단 기준을 안내합니다.

의사무능력 상태에서 체결된 부동산 매매계약은 효력이 있을까요? 법원의 의사능력 판단 기준과 계약 무효의 효과를 정리했습니다.

매각기일 읽는 법부터 유찰 시 저감률의 원리, 그리고 초보자가 놓치기 쉬운 입찰 타이밍 전략을 정리했습니다. 첫 경매를 성공적으로 시작하세요.

을구가 깨끗한데 왜 문제가 될까? 소유권이 신탁사에 있는 신탁 부동산! 신탁원부 확인법부터 우선수익금액 분석, 신탁사 임대차 동의서 확인까지 전세 사기를 피하는 핵심 체크리스트를 정리했습니다.

부동산 중개사의 계약서 작성 실수, 어디까지 책임을 물을 수 있을까요? 중개사의 주의의무 위반 기준과 손해배상 청구 가능성을 정리했습니다.

신분증 지참부터 매각물건명세서 확인법, 말소기준권리의 기초까지 초보자를 위한 실전 경매 가이드

분양계약서에 약정해제 조항이 있다면 어느 범위까지 계약 해제가 가능할까요? 위반의 중대성과 무관하게 계약 해제를 인정한 대법원 판례의 핵심을 쉽게 설명합니다.

신탁사 책임준공 판결 이후, 부동산 PF 시장은 어떻게 달라질까요? 신한자산신탁 소송 포기의 의미와 신탁사 수주 트렌드 변화가 시장의 안정성에 미칠 영향을 분석합니다.

부동산 중개보수는 누가 부담하고 언제 지급해야 할까요? 복비 상한 기준, 계산 방법, 협의 가능 여부까지 계약 전에 꼭 알아야 할 중개보수의 모든 기준을 정리했습니다.

보험금 지급 후 보험사가 인테리어업자에게 하자 책임을 묻는 경우 - 보험사 구상 사건에서 감정이 어떻게 진행되고, 시공사가 어떤 기준으로 대응해야 하는지 정리했습니다.

부동산 경매, 용어만 알아도 리스크가 보입니다. 강제·임의경매의 차이부터 매각물건명세서 읽는 법, 명도의 핵심인 인도명령까지 초보자가 꼭 알아야 할 필수 용어를 정리했습니다.

부동산 가계약부터 계약금·중도금·잔금까지, 매수인·임차인이 가장 많이 묻는 질문을 Q&A로 정리했습니다. 문자 가계약의 효력, 계약금 10% 기준, 중도금·잔금 시 주의사항을 확인하세요.

매매가 멈춘 자리에서 경매가 선택되는 구조적 이유와 현재 시장에서 꼭 알아야 할 경매 접근 기준을 정리했습니다.

소액임차인 우선변제금, 나도 받을 수 있을까? 전세·월세 임차인이 경매 시 보증금 일부를 우선 보호받는 기준, 금액, 한계까지 정리했습니다.

하자보수 공사대금 분쟁의 핵심인 공사항목! 하자보수와 추가공사를 어떻게 구분하고, 공사항목을 어떤 기준으로 정리해야 하는지 정리했습니다.

해지 시 과도한 페널티, 정말 전액 부담해야 할까요? 손해배상 예정과 위약벌의 차이, 감액·무효 가능 기준, 실제 판례 판단 요소를 알기 쉽게 정리했습니다.

가계약 성립의 4가지 요건과 파기 시 가계약금 반환 및 배액 배상 책임에 대해 정리했습니다.