법무법인 슈가스퀘어 공식 블로그

설계변경으로 공사를 진행했다면 추가공사대금을 받을 수 있을까요? 설계변경과 하자보수·단순 조정의 차이, 공사대금 청구가 인정되는 공사의 판단 기준을 안내합니다.

의사무능력 상태에서 체결된 부동산 매매계약은 효력이 있을까요? 법원의 의사능력 판단 기준과 계약 무효의 효과를 정리했습니다.

매각기일 읽는 법부터 유찰 시 저감률의 원리, 그리고 초보자가 놓치기 쉬운 입찰 타이밍 전략을 정리했습니다. 첫 경매를 성공적으로 시작하세요.

을구가 깨끗한데 왜 문제가 될까? 소유권이 신탁사에 있는 신탁 부동산! 신탁원부 확인법부터 우선수익금액 분석, 신탁사 임대차 동의서 확인까지 전세 사기를 피하는 핵심 체크리스트를 정리했습니다.

부동산 중개사의 계약서 작성 실수, 어디까지 책임을 물을 수 있을까요? 중개사의 주의의무 위반 기준과 손해배상 청구 가능성을 정리했습니다.

신분증 지참부터 매각물건명세서 확인법, 말소기준권리의 기초까지 초보자를 위한 실전 경매 가이드

분양계약서에 약정해제 조항이 있다면 어느 범위까지 계약 해제가 가능할까요? 위반의 중대성과 무관하게 계약 해제를 인정한 대법원 판례의 핵심을 쉽게 설명합니다.

신탁사 책임준공 판결 이후, 부동산 PF 시장은 어떻게 달라질까요? 신한자산신탁 소송 포기의 의미와 신탁사 수주 트렌드 변화가 시장의 안정성에 미칠 영향을 분석합니다.

부동산 중개보수는 누가 부담하고 언제 지급해야 할까요? 복비 상한 기준, 계산 방법, 협의 가능 여부까지 계약 전에 꼭 알아야 할 중개보수의 모든 기준을 정리했습니다.

보험금 지급 후 보험사가 인테리어업자에게 하자 책임을 묻는 경우 - 보험사 구상 사건에서 감정이 어떻게 진행되고, 시공사가 어떤 기준으로 대응해야 하는지 정리했습니다.

부동산 경매, 용어만 알아도 리스크가 보입니다. 강제·임의경매의 차이부터 매각물건명세서 읽는 법, 명도의 핵심인 인도명령까지 초보자가 꼭 알아야 할 필수 용어를 정리했습니다.

부동산 가계약부터 계약금·중도금·잔금까지, 매수인·임차인이 가장 많이 묻는 질문을 Q&A로 정리했습니다. 문자 가계약의 효력, 계약금 10% 기준, 중도금·잔금 시 주의사항을 확인하세요.

매매가 멈춘 자리에서 경매가 선택되는 구조적 이유와 현재 시장에서 꼭 알아야 할 경매 접근 기준을 정리했습니다.

소액임차인 우선변제금, 나도 받을 수 있을까? 전세·월세 임차인이 경매 시 보증금 일부를 우선 보호받는 기준, 금액, 한계까지 정리했습니다.

하자보수 공사대금 분쟁의 핵심인 공사항목! 하자보수와 추가공사를 어떻게 구분하고, 공사항목을 어떤 기준으로 정리해야 하는지 정리했습니다.

해지 시 과도한 페널티, 정말 전액 부담해야 할까요? 손해배상 예정과 위약벌의 차이, 감액·무효 가능 기준, 실제 판례 판단 요소를 알기 쉽게 정리했습니다.

가계약 성립의 4가지 요건과 파기 시 가계약금 반환 및 배액 배상 책임에 대해 정리했습니다.

계약금·예약금·위약금·위약벌의 법적 차이와 감액·무효 가능성, 2022년 대법원 판례 기준으로 쉽게 정리했습니다.

유치권자가 유치물을 다른 사람에게 임대하면 어떻게 될까? 소유자 승낙 없는 임대의 위법성, 유치권 소멸 위험, 점유보조자 활용 가능 여부까지 핵심 법리를 쉽게 정리했습니다.

임대차계약 특약, 어디까지 가능할까요? 주택임대차보호법 위반 시 특약이 무효가 되는 기준을 짚어보고, 유리한 실전 특약 설계 공식을 안내합니다.

경매 낙찰 후 가장 어려운 명도 문제! 대항력 있는 임차인 권리분석부터 인도명령, 인도소송, 점유이전금지 가처분, 조건부 공탁까지 실전 명도 전략을 단계별로 안내합니다.

유치권을 행사하기 위해 집을 점유하는 경우 차임을 내야 하는지, 직접 거주하지 못해 다른 사람에게 임대하면 유치권이 소멸하는지 등 가장 많이 궁금해 하시는 질문을 대법원 판례 기준으로 쉽게 정리했습니다.

전세·월세 계약서에서 보증금 반환, 수선의무, 중도해지, 관리비 분쟁을 막는 핵심 조항을 점검하세요.

부동산 경매의 핵심 장점을 정리했습니다. 권리 정리, 절차 안정성, LTV 우위, 명도 리스크 대응까지 초보 투자자가 꼭 알아야 할 전략을 안내합니다.

등기부등본의 근저당, 전세권, 가압류 위험을 1분 만에 판단할 수 있는 가이드. 복잡한 우선순위 분석부터 깡통전세 기준(LTV) 계산법까지 자세히 안내합니다.

전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 공인중개사를 상대로 손해배상을 청구했지만, 법원은 시세 설명의무가 법적 의무가 아니라며 청구를 기각했습니다. 2024나58809 판결로 본 중개사 책임 범위를 정리합니다.

등기부등본 완벽 해독 가이드! 표제부, 갑구, 을구 핵심 정보와 가등기, 신탁 등 전세사기 위험 신호까지 - 부동산 거래 전 안전을 위한 필수 체크리스트입니다.

시행사 귀책으로 분양계약 해제 승소! 분양대금 반환과 위약금까지 인정된 슈가스퀘어 승소 사례입니다.

주거용 부동산의 허위 매물(미끼 매물) 판별법, 가짜 공인중개사(무등록) 구별 노하우! 등기부/건축물대장 실전 확인 요령과 계약금 송금 전 체크리스트로 안전한 부동산 거래하세요.

부동산 계약 전 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 실제 거래 흐름에 따라 쉽게 정리했습니다. 분양, 매매, 임대차, 양도 등 계약서에 자주 등장하는 법률용어, 확실히 알고 가세요!

10.15 대책으로 가시화된 총리 직속 부동산 감독기구의 설치 배경과 주요 단속 대상, 그리고 피해자가 되었을 때의 대처법까지 알아봅니다.

모 변호사의 역삼동 토지 사례 심층 분석. 사해행위 취소 가처분 리스크, 그리고 은행 대출 거부의 내막을 진단하고, 고위험 특수 부동산의 해법을 알아봅니다.

대법원 판례를 통해 매도인·매수인이 가계약 파기 시 예상치 못한 리스크를 피하고 재산을 지킬 수 있는 방법과 체크리스트를 안내합니다.

편법 증여, 사업자 대출 유용, 가격 거짓 신고, 토지거래허가 실거주 의무 위반 등 주요 교란행위 유형과 집중 점검 대상을 확인하세요.

토지거래허가구역 내 매도인의 협력 거부 시 매수인의 법적 대응책은? 유동적 무효 상태의 계약을 지키고, 법원 판결로 허가 이행을 강제하는 전략을 알아봅니다.

부동산 거래 시 가장 헷갈리고 치명적인 금전 문제인 계약금과 가계약금의 법적 성격을 명확히 진단하고, 계약 파기 시 배액 배상의 범위를 정리했습니다.

10.15 대책의 주요 내용을 중심으로, 가장 궁금해하는 질문들을 규제지역/청약, 금융/대출, 거래/감독 분야로 나누어 정리했습니다.

1주택자가 전세 대출 시 반드시 인지해야 할 DSR(총부채원리금상환비율) 연관성, 스트레스 DSR 도입의 의미, 그리고 실거주 의무 위반 시의 치명적인 불이익을 진단합니다.

부동산 거래는 냉각되었는데 왜 집주인들은 호가를 높일까? 10.15 부동산 규제 후 '거래 절벽'에도 호가만 오르는 역설적 현상을 분석합니다.

공공임대주택 거주자의 분양권 취득이 퇴거 사유가 되는지에 대한 대법원의 판단과 법적 해석을 살펴봅니다.

10.15 대책 후 재개발·재건축 투기과열지구에서 조합원 지위 양도 금지 규정을 피하는 법. 현금 청산 리스크를 막는 '10년 소유, 5년 거주' 등 예외 규정의 법적 요건을 알아봅니다.

토지거래허가구역에서 부동산을 안전하게 매수하고 매도하기 위해 반드시 알아야 할 법률적 위험 요소와 대응 전략을 알아봅니다.

10.15 부동산대책으로 주택 매매의 전 과정을 좌우하는 강력한 '규제 3종 세트'가 핵심 지역에 적용됐습니다. 이 3종 세트가 무엇인지, 우리 집이 이 규제에 묶였을 때 대출, 세금, 거래 측면에서 어떤 변화가 생기는지 짚어봅니다.