법무법인 슈가스퀘어 공식 블로그

계약금·예약금·위약금·위약벌의 법적 차이와 감액·무효 가능성, 2022년 대법원 판례 기준으로 쉽게 정리했습니다.

유치권자가 유치물을 다른 사람에게 임대하면 어떻게 될까? 소유자 승낙 없는 임대의 위법성, 유치권 소멸 위험, 점유보조자 활용 가능 여부까지 핵심 법리를 쉽게 정리했습니다.

임대차계약 특약, 어디까지 가능할까요? 주택임대차보호법 위반 시 특약이 무효가 되는 기준을 짚어보고, 유리한 실전 특약 설계 공식을 안내합니다.

경매 낙찰 후 가장 어려운 명도 문제! 대항력 있는 임차인 권리분석부터 인도명령, 인도소송, 점유이전금지 가처분, 조건부 공탁까지 실전 명도 전략을 단계별로 안내합니다.

유치권을 행사하기 위해 집을 점유하는 경우 차임을 내야 하는지, 직접 거주하지 못해 다른 사람에게 임대하면 유치권이 소멸하는지 등 가장 많이 궁금해 하시는 질문을 대법원 판례 기준으로 쉽게 정리했습니다.

전세·월세 계약서에서 보증금 반환, 수선의무, 중도해지, 관리비 분쟁을 막는 핵심 조항을 점검하세요.

부동산 경매의 핵심 장점을 정리했습니다. 권리 정리, 절차 안정성, LTV 우위, 명도 리스크 대응까지 초보 투자자가 꼭 알아야 할 전략을 안내합니다.

등기부등본의 근저당, 전세권, 가압류 위험을 1분 만에 판단할 수 있는 가이드. 복잡한 우선순위 분석부터 깡통전세 기준(LTV) 계산법까지 자세히 안내합니다.

전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 공인중개사를 상대로 손해배상을 청구했지만, 법원은 시세 설명의무가 법적 의무가 아니라며 청구를 기각했습니다. 2024나58809 판결로 본 중개사 책임 범위를 정리합니다.

등기부등본 완벽 해독 가이드! 표제부, 갑구, 을구 핵심 정보와 가등기, 신탁 등 전세사기 위험 신호까지 - 부동산 거래 전 안전을 위한 필수 체크리스트입니다.

시행사 귀책으로 분양계약 해제 승소! 분양대금 반환과 위약금까지 인정된 슈가스퀘어 승소 사례입니다.

주거용 부동산의 허위 매물(미끼 매물) 판별법, 가짜 공인중개사(무등록) 구별 노하우! 등기부/건축물대장 실전 확인 요령과 계약금 송금 전 체크리스트로 안전한 부동산 거래하세요.

부동산 계약 전 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 실제 거래 흐름에 따라 쉽게 정리했습니다. 분양, 매매, 임대차, 양도 등 계약서에 자주 등장하는 법률용어, 확실히 알고 가세요!

10.15 대책으로 가시화된 총리 직속 부동산 감독기구의 설치 배경과 주요 단속 대상, 그리고 피해자가 되었을 때의 대처법까지 알아봅니다.

모 변호사의 역삼동 토지 사례 심층 분석. 사해행위 취소 가처분 리스크, 그리고 은행 대출 거부의 내막을 진단하고, 고위험 특수 부동산의 해법을 알아봅니다.

대법원 판례를 통해 매도인·매수인이 가계약 파기 시 예상치 못한 리스크를 피하고 재산을 지킬 수 있는 방법과 체크리스트를 안내합니다.

편법 증여, 사업자 대출 유용, 가격 거짓 신고, 토지거래허가 실거주 의무 위반 등 주요 교란행위 유형과 집중 점검 대상을 확인하세요.

토지거래허가구역 내 매도인의 협력 거부 시 매수인의 법적 대응책은? 유동적 무효 상태의 계약을 지키고, 법원 판결로 허가 이행을 강제하는 전략을 알아봅니다.

부동산 거래 시 가장 헷갈리고 치명적인 금전 문제인 계약금과 가계약금의 법적 성격을 명확히 진단하고, 계약 파기 시 배액 배상의 범위를 정리했습니다.

10.15 대책의 주요 내용을 중심으로, 가장 궁금해하는 질문들을 규제지역/청약, 금융/대출, 거래/감독 분야로 나누어 정리했습니다.

1주택자가 전세 대출 시 반드시 인지해야 할 DSR(총부채원리금상환비율) 연관성, 스트레스 DSR 도입의 의미, 그리고 실거주 의무 위반 시의 치명적인 불이익을 진단합니다.

부동산 거래는 냉각되었는데 왜 집주인들은 호가를 높일까? 10.15 부동산 규제 후 '거래 절벽'에도 호가만 오르는 역설적 현상을 분석합니다.

공공임대주택 거주자의 분양권 취득이 퇴거 사유가 되는지에 대한 대법원의 판단과 법적 해석을 살펴봅니다.

10.15 대책 후 재개발·재건축 투기과열지구에서 조합원 지위 양도 금지 규정을 피하는 법. 현금 청산 리스크를 막는 '10년 소유, 5년 거주' 등 예외 규정의 법적 요건을 알아봅니다.

토지거래허가구역에서 부동산을 안전하게 매수하고 매도하기 위해 반드시 알아야 할 법률적 위험 요소와 대응 전략을 알아봅니다.

10.15 부동산대책으로 주택 매매의 전 과정을 좌우하는 강력한 '규제 3종 세트'가 핵심 지역에 적용됐습니다. 이 3종 세트가 무엇인지, 우리 집이 이 규제에 묶였을 때 대출, 세금, 거래 측면에서 어떤 변화가 생기는지 짚어봅니다.

부동산 규제 정책을 금융·행정·세금 3단계로 분석합니다. 6.27 대출 규제, 10.15 부동산 대책, 양도세 중과 유예 종료, 토지거래허가구역 실거주 의무 등 부동산 거래자가 반드시 알아야 할 법률 리스크를 정리했습니다.

노란봉투법으로 건설 원청의 손해배상 청구 방식에 큰 변화가 생겼습니다. 정당한 파업과 공사대금 미지급 분쟁에서 손해배상 책임이 어떻게 제한되는지, 건설 현장의 주요 쟁점을 Q&A로 정리합니다.

공사대금 미지급이 이제 단순한 민사소송이 아닌 노동쟁의로 이어질 수 있습니다. 노란봉투법 시행으로 바뀐 사용자 책임과 노동쟁의 개념 확장을 정리하고, 건설 원청이 대비해야 할 주요 법적 쟁점을 살펴봅니다.

노란봉투법 시행으로 건설 하도급 구조에서 원청의 사용자 책임이 확대되었습니다. 건설 원청이 직면할 수 있는 주요 리스크와 대응 방안을 살펴봅니다.

설계변경·묵시적 합의·하도급법 쟁점을 승소로 이끈 슈가스퀘어 추가공사대금청구 성공사례를 통해 건설 분쟁 전문 변호사의 전략적 대응법을 확인하세요.

공공임대주택 분양전환 계약에서 실제 거주하지 않는 명의자의 우선분양권 인정 여부를 대법원 판례를 통해 살펴봅니다.

부동산 강제집행 후 재침입 시 발생하는 법적 책임과 처벌 수위를 실제 판례를 통해 알아보는 글입니다.

이재명 대통령의 산재 근절 의지가 하도급 구조의 불공정 거래와 산업재해 문제 해결을 위한 시작이 될까요? 기업과 노동자를 둘러싼 변화 가능성과 향후 법적 리스크 대응 전략을 분석합니다.

국내 기업이 해외 현지법인을 통해 하도급 거래를 진행할 때 적용 기준과 실질적 관계 판단 방법, 법적 리스크 관리 전략까지 한눈에 확인하세요.

서울시가 논의하고 있는 외국인 부동산 규제는 세계적인 흐름과 맞닿아있습니다. 해외 주요 국가의 사례와 함께 자세히 알아봅니다.

서울 광진구 자양동 재개발 사업이 한강변 초고층 랜드마크로 급부상하고 있습니다. 자양4동 A구역 중심의 재개발 추진 현황과 법률 자문이 필요한 재개발·재건축 단계별 핵심 이슈를 살펴봅니다.

하도급법 제17조로 부당한 대물변제를 막는 방법과 공정거래위원회 제재 사례를 자세히 알아봅니다.

상가 임대차 분쟁의 대표 사례인 '양치승 관장 기부채납 사건'을 통해 민간투자사업의 법적 리스크와 임차인 보호의 현실을 분석합니다.

ICAO 고도제한 기준 개정으로 목동 재건축 사업이 위기를 맞았습니다. 재산권 침해와 재건축 차질이 예상되는 가운데, 손해배상 청구 및 집단소송 대응 전략을 법률 전문가 시각에서 안내합니다.

하도급대금 미지급 이슈를 판례를 통해 살펴보고, 수급사업자가 취할 수 있는 전략과 법적 대응 방법을 안내합니다.

8월 11일부터 시작되는 하도급거래 실태조사! 수급사업자의 실태조사 참여 방법, 불공정 사례 대응, 증빙 자료 준비 요령을 정리했습니다.

하도급법 제13조 핵심 정리! 하도급대금 미지급 발생 시 공정거래위원회 대응 방법, 실제 제재 사례, 수급사업자 보호 전략까지 한눈에 살펴보는 실전 가이드.