치매조건부증여계약 실제 설계 가이드: 핵심 조항과 실행 체크리스트

치매조건부증여계약의 법적 효력을 확보하는 완벽한 계약 설계 가이드. 치매조건부증여계약의 구체적 설계와 핵심 조항을 통해 치매 머니 문제를 예방하세요.

Oct 31, 2025

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치매조건부증여계약이 실제로 효력을 발휘하기 위해서는 계약서에 구체적이고 명확한 조항을 포함해야 합니다. 부모님의 의사 능력이 온전할 때 모든 상황을 고려해 계약을 설계하는 것은 치매 머니 문제 해결의 마지막 단계이자 가장 중요한 과정입니다.

슈가스퀘어의 치매머니-치매조건부증여계약 시리즈

치매 발병 후 수증자가 부양 의무를 이행하지 않더라도, 증여자가 직접 계약을 해제하기는 어렵습니다. 따라서 제3자가 증여자를 대신해 해제권을 행사할 수 있는 조항을 반드시 마련해야 합니다.

구체적 조항 예시
"수증자가 본 계약 제OO조에 명시된 부양 의무를 3개월 이상 이행하지 않을 경우, 증여자는 계약을 해지할 수 있다. 다만, 증여자가 의사 능력을 상실하여 해제권을 행사하기 어려운 경우에는 증여자가 미리 지정한 제3자가 증여자를 대리하여 해제권을 행사할 수 있으며, 이 경우 대리인의 해제 의사표시만으로 계약은 해지된 것으로 본다."

부양 의무를 단순히 '부모를 잘 모시라'고 추상적으로 명시해서는 안 됩니다. 구체적인 의무와 그에 따른 위반 시의 불이익을 명확히 해야 수증자에게 책임감을 부여하고 분쟁의 소지를 줄일 수 있습니다.

구체적 조항 예시
“수증자는 매월 OO일에 증여자의 계좌로 간병비 OOO만 원을 지급하고, 매년 2회 이상 증여자의 건강검진을 지원해야 한다. 수증자가 위 의무를 정당한 사유 없이 2회 이상 위반할 경우, 증여자의 별도 의사표시 없이 본 계약은 자동으로 해제된 것으로 간주한다. 자동 해제 시, 수증자는 즉시 증여 재산의 소유권을 증여자에게 반환해야 한다.”

수증자가 증여받은 재산을 증여자의 부양이나 의료비에 사용하지 않고 임의로 처분할 위험에 대비할 수 있습니다.

구체적 조항 예시
"수증자는 본 계약에 따라 증여받은 재산을 증여자의 간병비, 의료비, 생활비 등 부양과 관련된 목적으로만 사용해야 한다. 이를 위반하여 증여 재산의 일부 또는 전부를 임의로 처분하거나 개인적인 용도로 사용한 경우, 증여자는 즉시 계약을 해제할 수 있다."

치매조건부증여계약은 일반 증여계약보다 훨씬 복잡한 만큼, 그 법적 효력을 온전히 확보하기 위한 추가적인 절차가 병행되면 좋습니다.

공증: 계약 내용에 대한 법적 분쟁을 방지하고, 수증자가 나중에 계약 내용을 부인할 수 없도록 공증을 진행합니다.
부동산 등기: 증여 재산이 부동산일 경우, 소유권 이전 등기를 진행해야 합니다. 등기 시 계약서에 명시된 조건(치매 발병)이 충족되었음을 증명해야 하므로 전문가의 도움을 받으시길 권합니다.

치매조건부증여계약은 단순한 계약서 작성이 아니라, 개인 상황, 재산 규모, 가족 관계를 종합적으로 고려해야 하는 복합적 법률 컨설팅입니다. 법무법인 슈가스퀘어 증여상속전담센터는

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